武汉市文化游览集团股份有限公司对本单元的山阳湖游客接待中心联营招商项目进行国内公开招商，现约请切合前提的投资人参与投标
。

一、项目根基情况

（一）项目名称：山阳湖游客接待中心联营招商项目

（二）招商方式：公开招商

（三）房屋概况：坐落于武汉生态IM体育区静园路南侧、翔宇大路西侧，用地性质为贸易，占地面积18953.9平方米（28.43亩），构筑面积14264.09平方米，2017年建成，房屋3层（部门4层），框架结构，产权归属于武汉市文化游览集团股份有限公司
。

（四）业态要求：引进国际中高端以上驰名品牌酒店（四星级及以上酒店）及特色餐饮业态，由中标人进行项目设计、投资、建设、运营
。

（五）招商人最低收益：招商人选取“保底收益+代收款子抽成”模式，不选取固定收益方式
。项目由招商人统一代为收款，使用统一收款码收取，招商人按不低于8 %（相当于代收款子的8%）收取投资人服务费
。投资人承诺招商人每年收益不低于310万元，且每三年递增6%
。

（六）合同期：准则上10年，特殊情况下由招商人确定
。

（七）建设周期：2022年内开工建设，装建期不得超过12个月
。

二、投资人资质前提

（一）法人或者其他组织的交易牌照等证明文件（交易牌照复印件并加盖投资人公章，必须提供，原件备查）；

（二）投资人未被“信誉中国”网站、“中国当局采购网”列入失信被执行人、沉大税收违法案件当事人名单、当局采购严沉违法失信行为纪录名单
。（提供开标功夫前网页截图证明装订在投标文件中，必须提供）

（三）本项目特定资格要求：

1、投资人需提供针对本项主张1000万元履约保障金（或银行履约保函）（复印件加盖公章，原件备查，必须提供）
。

2、投资人需提供项目总投资不低于6000万元，酒店单房投入不低于25万元/间的承诺函（体式自拟，必须提供）

3、投资人需提供与国际品牌酒店签定的意向和谈
。招商人推荐酒店品牌：万豪酒店集团、洲际酒店集团、希尔顿酒店集团、雅高酒店集团、温德姆酒店集团旗下的高端品牌，其余品牌不予认可
。（复印件加盖公章，原件备查，必须提供）

4、投资人需提供建设周期承诺函，承诺2022年内必须开工建设，装建期不得超过12个月
。（体式自拟，必须提供）

5、投资人需提供切合安全、卫生、环保、市政、文化城市等方面的划定和要求，不得违反安全出产、卫生防疫、环境；ぁ⑽幕鞘薪ㄉ璧抛泄鼗ǖ某信岛ㄌ迨阶阅，必须提供）
。

6、投资人需提供在合同期内未经招商人赞成不得整体转租、超出经营领域的承诺函（体式自拟，必须提供）
。

7、投资报答境表投标者的，需提供切合表商投资产业领导目录和负面清单治理要求，以及表商投资安全审查有关划定的承诺函（体式自拟，必须提供）
。

注:1、上述资料所有复印件加盖投资人公章（除承诺函表），承诺书原件装入投标文件中
。上述资料所有原件中标人必须在签定合同时提交招商人审查，中标人未能提供上述所有原件的，则取缔其中标资格
。

2、评标幼组对投资人资质审查时，投资人必须提供的资格证明文件，如投资人未能提供上述资格证明文件以及投资人资质前提不切合招商文件要求的将取缔其持续参与投标的资格
。

3、投资人所提供的资格证明资料应真实、有效，招商人保留对投资人提供的资格证明资料进行核查的权势
。如发现投资人提供虚伪资格证明资料，招商人将对其进行端庄处置
。

4、本招商布告仅为本次招商的简要注明，投资人报名前应仔细相识招商人提供的有关资料关进行相应实地查看，进行调查微风险评估，审慎决策
。

三、招商文件获得方式：

1、采办招商文件的报名人须携带单元交易牌照、法人委托书、委托人身份证原件及复印件
。

2、 功夫:2022年11月1日-2022年11月9日（上午9:00-11:00 下午15:00-17:00）
。

3、招商文件发售地址: 江苏地元项目治理有限公司（武汉市通源路1号维也纳酒店2016办公室）
。

4、招商文件每份300元人民币（含报名费），现金支付，售后一概不退（投资人一旦交纳招商文件款，无论任何情况都不退还）
。联系人：卞工，联系电话：15252395697，报名前请提前电话联系，以免给您的工作造成不用要的麻烦
。

注:若是投资人未按要求到江苏地元项目治理有限公司采办文本文件并留下具体联系方式，而导致代理公司无法通知招商文件的更正或批改的，其责任由投资人自行承担,未报名投资人的投标文件将被回绝
。

四、投标文件接管截止功夫、地址：

1、投标文件接管截止功夫:2022年11月10日下午14：30

2、投标文件接管地址：武汉市通源路1号维也纳酒店2017会议室

3、投标文件接管人:卞工      联系电话:15252395697

五、开标功夫及地址：

1、开标功夫: 2022年11月10日下午14：30

2、开标地址:武汉市通源路1号维也纳酒店2017会议室

六、凡对本次招商提出询问，请按以下方式联系
。

1、招商人信息

名    称：武汉市文化游览集团股份有限公司

地    址：武汉市翔宇中路90号

联系人及联系电话：王先生  13511551129  马先生  13511523996

2、代理机构信息

名    称：江苏地元项目治理有限公司　

地　　址：武汉市通源路1号

联系人：卞工　    电话:15252395697

项目联系电话：13056027766